Kustomisasi

Bangunan Dingin Natural

Berikut cara mendinginkan bangunan secara natural

1)
Dengan cara menanam pepohonan di sekitar bangunan. Berdasarkan hasil riset di iklim tropis, dengan temperatur udara di atmosphere sekitar 35 Celcius dan kelembaban sekitar 60%, akan dapat direduksi oleh pohon-pohon besar yang melingkupi bangunan kita menjadi sekitar 34 Celcius dan kelembaban 70%. Sedangkan bila kita menanam pohon-pohon kecil di sekitar pohon-pohon besar tersebut, akan turut mengurangi suhu udara menjadi 32 Celcius dan meningkatkan kelembaban udara menjadi 80%.



2)
Selanjutnya yang perlu diperhatikan adalah halaman rumah kita, akan lebih baik jika kita menanam rumput sebagai halaman dari pada melakukan pavingisasi. Rumput yang ada di halaman rumah juga berfungsi untuk mereduksi suhu udara, sedangkan paving/beton justru akan meningkatkan suhu udara. Sebagai gambaran, dari hasil pereduksian yang dilakukan oleh pohon besar, pohon kecil, dan juga rumput, akan mengurangi suhu udara dari 35 Celcius menjadi 29 Celcius.

Nah, jika kita menanam pohon besar dan kecil, namun menggunakan lantai halaman dengan paving, suhu udara hanya akan menjadi sekitar 30 Celcius. Lain halnya jika kita tidak menanam apapun, namun menggunakan paving pada halaman rumah, maka suhu udara akan naik menjadi 40 Celcius, fenomena ini secara ilmiah disebut Albedo.


 3)
Pondasi rumah juga dapat membantu mendinginkan suhu udara, bentuk yang ideal adalah dengan cara membuat lantai rumah kita lebih rendah dari pada tinggi tanah disekitarnya. Hal ini akan membantu terjadinya transfer suhu dingin dari tanah ke dalam bangunan.



4)
Yang terakhir, dan agak sulit di terapkan dalam rumah di Indonesia, adalah menggunakan sarana kolam air sebagai sarana untuk mendinginkan aliran udara di sekitar. Air yang ada di kolam akan menyerap panas dari udara yang mengalir dan secara otomatis udara yang mengalir di dalam rumah akan menjadi lebih dingin.
Apabila semua teknik tersebut dipadukan secara bersama, maka udara yang akan mengalir ke dalam ruangan berkisar 25-27 Celcius. Cukup lumayan untuk membuat udara di dalam rumah anda menjadi sejuk tanpa perlu menyalakan AC.


M. Ery Wijaya, Phd

>

IAI Riau dan TABG Kota Pekanbaru


Untuk mewujudkan penyelenggaraan bangunan yg tertib administrasi dan teknis maka disetiap daerah kabupaten/kota mengharuskan adanya Sertifikat Laik Fungsi (SLF). Agar setiap bangunan sesuai fungsi dan memenuhi kehandalan, kesehatan, kenyamanan, kemudahan penggunaan serta selaras lingkungan. Sejak tahun 2013, pemilik gedung diwajibkan memiliki IMB dan SLF. Terkait penerbitan SLF, kabupaten/kota tentu membutuhkan Tim Ahli Bangunan Gedung.

Dasar Hukum


UU nomor 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
PermenPU nomor 25/PRT/M/2007 tentang Pedoman Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung.
PermenPU nomor 26/PRT/M/2007 tentang Pedoman Tim Ahli Bangunan Gedung.
Perda Bangunan Gedung yang diterbitkan kabupaten/kota.

Atas dasar itulah, IAI Riau sebagai organisasi profesi yang menaungi Arsitek, salah satu unsur yang diperlukan di TABG, berperan menempatkan anggotanya.

Nah, karena usia kepengurusan IAI Riau baru dari Juli 2016 lalu, jadi perlu belajar banyak dan perlu menyerap informasi lebih banyak lagi. Kami memulainya dengan mengundang Heri Syahriman, salah seorang arsitek anggota IAI Riau untuk duduk ngopi di kafe lantai bawah kantor sekretariat IAI Riau.

Pak Heri Syahriman ini kebetulan juga Konsultan Individual untuk percepatan implementasi TABG di kabupaten/kota. Dari bincang bincang santai itu, banyak sekali informasi yang didapat yang memotivasi kami untuk segera menetapkan langkah-langkah guna mempercepat implementasi TABG. Target pertama, tentu saja ibukota propinsi yakni kota Pekanbaru.

Beberapa hari kemudian, saya membuat janji temu dengan kepala dinas Cipta Karya kota Pekanbaru, pak Syafril. Didalam forum rapat, saya membeberkan tentang peran organisasi dan peran arsitek berkompetensi dalam kegiatan pembangunan dan pengawasan pembangunan. Rapat tersebut juga membuahkan hasil dimana dinas Cipta Karya segera membentuk TABG dan mendorong terbitnya Perwako. Sedangkan IAI Riau, menempatkan dua orang anggotanya duduk didalam TABG Kota Pekanbaru.

>

Penataan Drainase dan Banjir Kota Pekanbaru


Sebentar lagi musim hujan.

Banjir dan genangan air dapat mengganggu aktifitas suatu kawasan dan mengurangi tingkat kenyamaan. Salah satu cara mengatasi persoalan tersebut dengan membuat sistem drainase, bangunan air yang berfungsi untuk mengurangi atau membuang kelebihan air dari suatu kawasan atau lahan.

Drainase merupakan komponen penting perencanaan kota yang dibutuhkan masyarakat dalam rangka menuju kehidupan kota yang aman, nyaman, bersih, dan sehat.

Dari pemahaman diatas, kota Pekanbaru terlihat punya masalah besar. Meski setiap tahun drainase dibuat, tetap saja ketika musim hujan tiba, terjadi genangan air di jalan hingga ke pekarangan rumah. Dari data Dinas PU Kota Pekanbaru, terdapat 127 titik banjir di Kota Pekanbaru. Kenapa hal ini bisa terjadi ?. Tak salah jika kita beranggapan karena kurangnya pemahaman mengenai sistem drainase antara pihak yang terlibat baik pemerintah, pelaksana maupun masyarakat.

Pertama, adanya tumpang tindih tugas pembangunan drainase. Kita bisa lihat, pembuatan drainase bukan oleh dinas Ciptakarya dan Bina Marga saja, tapi juga lewat program LPM dan OMS nya Pemko Pekanbaru. Meski banyak pihak yang terlibat, acuan perencanaannya tidak jelas. Pembuatan drainase terkesan berasal dari gagasan saja tidak merujuk pada Masterplan. Atau, masterplan drainase itu sendiri belum ada ?

Jika merujuk pada prosedur yang benar maka pengelolaan drainase perkotaan mengacu pada SIDLACOM yakni dimulai dari tahap Survey, Investigation (investigasi), Design (perencanaan), Land Acquisation(pembebasan lahan), Construction (konstruksi), Operation (operasi) dan Maintenance (pemeliharaan). Perencanaan dengan analisa hidrologi akan melahirkan output dimensi saluran dan integrasi saluran.

Kedua, jika prinsip drainase itu mengambil prinsip alam seperti sungai, ada hulu, tengah dan hilir maka penataan drainase kota Pekanbaru, sangat membingungkan. Tidak jelas, pengaliran air akan berakhir dimana. Apa rencana induknya ?

Ketiga, mandulnya pelaksanaan Peraturan Daerah (Perda) Nomor 10 Tahun 2006 tentang Sumber Daya Air dan Sumur Resapan, dan lemahnya Pengawasan dari Dinas Tata Ruang dan Bangunan (Distarubang). Padahal, ini dapat menjadi solusi mengurangi banjir dan genangan air.

Seiring berkembangnya kota Pekanbaru dan bertambahnya jumlah penduduk maka konsekuensinya adalah terjadinya alih fungsi lahan. Lahan kosong atau hutan akan berubah menjadi jalan, gedung, ruko dan perumahan. Tanah yang meresapkan air kemudian tertutup beton. Untuk itu, perlu penataan drainase kota yang baik, jika tidak, maka kedepan kota Pekanbaru akan mengalami persoalan sosial dan lingkungan yang serius.

>

Musda Ke IV Ikatan Arsitek Indonesia Propinsi Riau

Pada hari Rabu 27 Juli 2016, IAI Riau mengadakan Musda ke 4 di hotel Grand Elite Pekanbaru. Dalam Musda ini juga dilakukan pemilihan ketua yang baru untuk masa bakti 2016 sampai dengan 2019. Dari dua kandidat yakni Parlindungan Ravelino dan Choirus Subechan, terpilih Choirus Subechan secara demokratis.

Musda berlangsung meriah dengan hadirnya wakil pemerintah, sekjend IAI Nasional serta mahasiswa jurusan arsitektur dari dua perguruan tinggi di Pekanbaru. Beberapa sponsor juga ikut meramaikan acara.

Atas kerjasama dan kerja keras panitia, Musda ke 4 berhasil meningkatkan partisipasi anggota IAI Riau sehingga pemilihan ketua berlangsung kompetitif. Terlihat dari selisih perolehan suara masing-masing kandidat yang berbeda tipis sekali, yakni 1 suara.

Harapannya, lewat Musda yang demokratis akan melahirkan ketua IAI Riau yang benar-benar dapat mengemban amanah untuk memajukan organisasi dan profesi arsitek.


>

Tenaga Kerja Lokal Bidang Konstruksi


Jika kita melihat pembangunan Mall, Hotel, dan berbagai gedung lainnya yang marak di kota Pekanbaru, timbul pertanyaan “Seberapa banyak tenaga kerja lokal yang terserap di pekerjaan tersebut ?.

Pemerintah Daerah telah mengeluarkan peraturan tentang penempatan tenaga kerja lokal melalui Keputusan Gubernur Nomor : Kpts 344/VIII/2000 tahun 2000, kemudian ditambah dengan Peraturan Daerah kota Pekanbaru nomor 4 tahun 2002 Tentang Penempatan Tenaga Kerja Lokal.

Yang disebut tenaga kerja lokal adalah ; Tenaga kerja yang berasal dan lahir di Kota Pekanbaru yang secara turun temurun dan dalam waktu tertentu tinggal di Kota Pekanbaru atau memiliki Kartu Keluarga dan atau KTP Kota Pekanbaru.

Lebih jauh, Perda kota Pekanbaru nomor 4 tahun 2002 memberi penegasan.

Pasal 5
  • Pengusaha dapat menggunakan jasa Dinas Tenaga Kerja dalam melakukan seleksi calon pelamar yang mengajukan permohonan pengisian lowongan pekerjaan.
  • Dalam pengisian lowongan pekerjaan, pengusaha wajib memprioritaskan penerimaan tenaga kerja lokal, terutama pencari kerja yang telah terdaftar di Dinas Tenaga Kerja.
  • Pengisian tenaga kerja yang diterima oleh perusahaan harus melalui Berita Acara Penerimaan tenaga kerja yang diketahui oleh pihak Perusahaan dengan Dinas Tenaga Kerja.

Pasal 6
  • Lowongan pekerjaan yang tidak dapat diisi oleh tenaga kerja lokal karena belum memenuhi persyaratan yang ditentukan, pengusaha dapat merekrut pencari kerja dari kabupaten/kota lain baik dari dalam maupun luar Propinsi Riau.
  • Pengusaha yang mendatangkan tenaga kerja dari kabupaten/kota baik dari dalam maupun luar Propinsi Riau, harus dilakukan melalui mekanisme Antar Kerja Antar Daerah (AKAD).

Jadi dapat disimpulkan, mempekerjakan tenaga kerja lokal sebanyak 60% sesuai Perda harus menjadi skala prioritas pemerintah.

Namun kenyataannya, hal ini belum terlaksana secara optimal oleh perusahaan konstruksi maupun unit unit usaha yang beroperasi di Kota Pekanbaru. Sehingga efektifitas pelaksanaan Peraturan Daerah Nomor 4 Tahun 2002 patut dipertanyakan kembali.

Pemko Pekanbaru semestinya menyadari bahwa penempatan tenaga kerja lokal merupakan manifestasi riil kepedulian pemerintah terhadap kesempatan kerja bagi masyarakat. Angka pengangguran yang makin meningkat perlu diatasi dengan strategi yang tepat. Kebutuhan tenaga kerja di sektor konstruksi salah satu solusinya.

Dilain pihak, perusahaan kontraktor yang beroperasi di kota Pekanbaru biasanya berdalih ada standar dan mekanisme perekrutan oleh perusahaan berdasarkan kebutuhan, kompetensi dan produktifitas sehingga tidak memprioritaskan tenaga kerja lokal dan tidak mengumumkan lowongan pekerjaan secara terbuka lewat Dinas Tenaga Kerja. Tentu saja ini tak sesuai Perda. Dan mengenai kurangnya kompetensi dan produktifitas tenaga kerja lokal, masih dapat diperdebatkan. Toh, meningkatkan kompetensi juga menjadi kewajiban pemerintah dalam penyediaan pelatihannya.

Anehnya, tidak ada sanksi yang dikeluarkan Pemko terhadap perusahaan yang tidak melaksanakan Perda Nomor 4 Tahun 2002 tersebut. Jadi, Perda masih sebatas Lips Service saja dan masyarakat yang punya keahlian pertukangan tetap menjadi penonton pembangunan.

>

Ekonomi Kreatif Kota Pekanbaru


Defisitnya anggaran di Pemko Pekanbaru tahun 2016 ini seharusnya membuat Pemerintah Kota sadar untuk gencar dan serius menggarap program-program yang menjadi sumber pendapatan asli daerah (PAD).

Salah satu potensi yang dapat dikembangkan adalah, Ekonomi Kreatif. Ini sejalan dengan keinginan pemerintah pusat melalui Instruksi Presiden Nomor 6 Tahun 2009 tentang Pengembangan Ekonomi Kreatif dan Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 72 Tahun 2015 Tentang Perubahan Atas Peraturan Presiden Nomor 6 Tahun 2015 Tentang Badan Ekonomi Kreatif. Presiden Joko Widodo dalam arahannya pada Agustus tahun lalu bahkan menyatakan bahwa industri kreatif akan menjadi tulang punggung perekonomian Indonesia pada tahun 2030 mendatang.

Perkembangan yang pesat ditunjukkan dari data Badan Pusat Statistik (BPS), dimana, sektor ekonomi kreatif tumbuh 5,76 persen atau di atas rata-rata pertumbuhan ekonomi nasional 5,74 persen. Nilai tambahnya mencapai Rp 641,8 triliun atau tujuh persen dari produk domestik bruto (PDB) nasional. Penyerapan tenaga kerja industri kreatif mencapai 11,8 juta orang atau 10,7 persen dari angkatan kerja nasional. (Koran Republika, 2014)

Sikap Pemko Pekanbaru

Jika merujuk pada pernyataan Mari Elka Pengestu (Tempo, 2014) tentang tujuh isu strategis yang menjadi potensi maupun tantangan dalam pengembangan ekonomi kreatif, seperti; ketersediaan sumber daya kreatif (orang kreatif) profesional dan kompetitif; ketersediaan sumber daya alam berkualitas, beragam, dan kompetitif; sumber daya budaya yang dapat diakses secara mudah; serta industri yang berdaya saing, tumbuh, dan beragam, maka dapat dikatakan perhatian Pemerintah Kota Pekanbaru dalam pengembangan Ekonomi Kreatif sangat minim sekali.

Untuk pariwisata saja, Ibnu Masud selaku ketua ASITA dan Kepala Dinas Disparekraf Riau, Fahmizal Usman beberapa waktu lalu pernah menyampaikan bahwa Pemko Pekanbaru lemah dan kurang merespon pengembangan pariwisata. Lantas, bagaimana nasib pengembangan ekonomi kreatif penunjang pariwisata ? dan, bagaimana pula nasib sektor ekonomi kreatif lainnya?.

Sejalan dengan pernyataan ketua ASITA, maka Ikatan Arsitek Indonesia propinsi Riau juga merasakan hal yang sama. Tidak ada upaya serius dari pemko Pekanbaru dalam pengembangan arsitektur di kota Pekanbaru. Apalagi, melibatkan organisasi arsitek sekelas IAI. Kerjasama dalam pengembangan arsitektur hanya datang dari Dispenkraf Propinsi Riau.

Seperti diketahui, ada 15 jenis ekonomi kreatif, yakni periklanan (advertising), arsitektur, pasar barang seni, kerajinan (craft), desain, fesyen (fashion), video, film dan fotografi, permainan interaktif (game), musik, seni Pertunjukan (showbiz), penerbitan dan percetakan, layanan komputer dan piranti lunak (software), televisi dan radio (broadcasting), riset dan pengembangan (R and D) dan kuliner yang bisa dikembangkan oleh pemerintah kota Pekanbaru.

Dalam rencana pembangunan, pemerintah kota perlu mengkaji jenis ekonomi kreatif atau industri kreatif yang cocok dikembangkan di kota bertuah ini. Kemudian melakukan penguatan ekosistem ekonomi kreatif lewat pendidikan, pembangunan informasi dan infrastruktur teknologi, akses permodalan, kerja sama antar lembaga,organisasi profesi dan komunitas, regulasi serta perlindungan hak kekayaan intelektual.

Jika pemerintah memprioritaskan berjalannya program-program sektor ekonomi kreatif maka ini akan menjadi salah satu sumber pendapatan asli daerah dan cara mengurangi angka pengangguran.

Arah pembangunan yang benar dibuktikan dengan perhatian terhadap kesejahteraan masyarakat. Pendapatan dan keuangan kota adalah alat untuk mewujudkannya melalui program-program pro rakyat. Tugas pemerintah kota bukan menghamburkan uang di kegiatan yang tidak tepat sasaran dan berbiaya mahal lantas terhenti.

>

Pekanbaru dan Trotoar Ramah Difabel


Ruang publik salah satu elemen kota yang memiliki peran penting. Dalam konteks spasial, ruang publik punya pengertian : tempat dimana setiap orang mempunyai hak untuk bebas mengakses tanpa harus membayar. Trotoar merupakan bagian dari ruang publik, dan selayaknya keberadaan trotoar mampu melayani kebutuhan masyarakat dengan baik.

Ketika melihat seorang dengan kursi roda susah payah berjalan di trotoar, menjadi tanda tanya besar ; Apakah ruang publik kota Pekanbaru ramah bagi kelompok rentan seperti para difabel ?

Gerakan global pelaksanaan HAM mengalami perkembangan, tak saja menjadi urusan negara tapi juga urusan kabupaten/kota. Kabupaten/kota diharapkan dapat menjadi human rights city. Salah satu indikator yang dipakai dengan menempatkan warga pada posisi terpenting dalam proses pembangunan, termasuk diantaranya ruang publik yang melayani dan mengakomodir hak kelompok rentan/penyandang cacat (difabel).

Perencana pembangunan kota perlu berpegang pada UU nomor 19 tahun 2011 tentang pengesahan konvensi hak-hak difabel (Convention on the Rights of Persons with Disabilities), yang bicara komitmen dan upaya memudahkan difabel untuk menjadi mandiri atau tidak tergantung pada pihak lain. Harus ada pemahaman kebijakan (disability policy) yang memperhatikan aksesibilitas difabel diruang publik.

Trotoar Ramah

Gambaran kota adalah tingkat mobilitas masyarakat yang tinggi. Ketika ruas jalan dipandang berpotensi menimbulkan pejalan kaki, maka dibutuhkan pembuatan trotoar. Ada dua kelompok pejalan kaki, yaitu kelompok normal dan kelompok rentan (anak-anak, lansia, ibu hamil dan penyandang cacat/disabilitas). Kondisi trotoar di Indonesia yang masih buruk membuat banyak terjadi kecelakaan. Berdasarkan data Kepolisian, setiap harinya tercatat rata-rata 18 pejalan kaki meninggal dunia di tahun 2014 (kompasiana.com). Artinya, keberadaan trotoar masih belum aman bagi pejalan kaki.

Selain belum aman, kondisi trotoar juga kerap menyulitkan karena banyaknya hambatan (pohon,tiang listrik, pedagang dan pengendara motor), curam (kemiringan 45 derajat), berlubang dan tidak rata. Bisa dikatakan, trotoar sebagai ruang publik masih jauh dari konsep ramah kepada masyarakat yang normal dan kepada para difabel karena belum memenuhi standar kelayakan.

Agar trotoar ramah, perencanaan perlu mempertimbangkan kepekaan pejalan kaki berdasar pada aspek-aspek normatif : keamanan, kenyamanan dan keselamatan, dan mempertimbangkan kebutuhan, standar penyediaan dan keterpaduan dengan tata bangunan, aksesibilitas antar lingkungan, dan sistem transportasi - DR. Dadang Rukmana.

Peraturan Pemerintah Nomor 34 tahun 2006 ayat 5, menjelaskan bahwa “rencana teknis jalan wajib memperhitungkan kebutuhan fasilitas pejalan kaki dan penyandang cacat”.

Kondisi Trotoar di Pekanbaru

Secara umum, kondisi trotoar di kota Pekanbaru juga tidak baik. Meski dibeberapa tempat di jalan protokol dibuat lebih lebar dan pakai guiding block, masalah kualitas pekerjaan masih menjadi isu penting. Trotoar seringkali tidak bertahan lama, permukaannya cepat berlubang dan tidak rata atau material yang copot. Belum lagi persoalan hambatan pada trotoar, tingkat kecuraman (45 derajat) yang membuat para difabel kesulitan melewatinya. Dibanyak tempat lain bahkan terkesan tidak memperhatikan dan mempertimbangkan keberadaan kelompok rentan/difabel.

Kondisi umum trotoar di kota Pekanbaru dapat digambarkan sebagai berikut ; Jalur tidak steril dan banyak penghalang, lebar tidak memperhatikan volume pejalan kaki dan kegiatan usaha kecil formal (KUKF), tekstur tidak memiliki guiding block, kondisi berlubang, tidak rata, kurang memperhatikan aspek estetika dan tidak mempertimbangkan kemiringan/kecuraman turunan trotoar.


Panduan untuk ini sebenarnya sudah jelas, yakni Peraturan Menteri Pekerjaan Umum (PermenPU) Nomor 30/PRT/M/2006 yang memberi petunjuk termasuk didalamnya soal kecuraman turunan bagi pengguna kursi roda dan pembuatan jalur pemandu tuna netra di trotoar.

Pemerintah kota Pekanbaru harus tegas menata ini, jika ingin keberadaan trotoar dihargai dan dirasakan manfaatnya oleh masyarakat sebagai ruang publik yang nyaman dan ramah bagi kelompok rentan dan penyandang cacat/difabel.



>

Kedai Kopi ; Merubah Tempat Bekumpul Menjadi Potensi Kota


Warga Pekanbaru itu hobi bekumpul. Salah satu tempat favorit adalah kedai kopi. Dan ini sudah berlangsung lama. Di kedai kopi setiap orang bersosialisasi dan berinteraksi, berbincang mulai dari persoalan yang ringan-ringan sampai ke bisnis dan isu politik.

Biar kita mengingat sejarah, Pekanbaru yang dahulunya bernama Senapelan merupakan kota perdagangan karena posisinya strategis di tepi sungai Siak. Dan ini menjadi magnet bagi kedatangan berbagai macam suku bangsa, termasuk etnis Tionghoa yang membawa budaya minum kopi. Budaya ini kemudian dimanfaatkan menjadi peluang usaha, yakni kedai kopi.

Saat itu, kedai kopi berfungsi sebagai penunjang aktifitas perdagangan untuk memenuhi kebutuhan makan-minum para pedagang. Namun beda dengan rumah makan, menu yang disajikan lebih ringan karena jenis makanan mie, roti atau bubur bukanlah makanan pokok. Jadi, menu andalan pengunjung tetap minuman kopi.

Secara perlahan, kehadiran kedai kopi mengubah perilaku masyarakat. Kedai kopi yang dulunya diperuntukkan bagi pedagang berubah menjadi tempat nongkrong atau konkow. Pengunjungnya dari beragam lapisan masyarakat, tak pandang usia – tak pandang profesi. Sekarang, duduk dan berkumpul di kedai kopi sudah menjadi kebiasaan dan gaya hidup masyarakat kota Pekanbaru.

Kian menjamurnya kedai kopi memberikan catatan tersendiri. Ada dua hal yang perlu diperhatikan ; adanya potensi ekonomi dan potensi wisata khususnya wisata kuliner (culinary adventure). Peluang bermanfaat usaha kuliner sebagai sub sektor ekonomi kreatif harus ditanggapi serius oleh pemerintah daerah.

Kita dapat mencontoh kota Manggar. Ibukota kabupaten Belitung Timur ini dengan berani mengakampanyekan kota mereka sebagai kota 1001 warung kopi. Berusaha menciptakan destinasi wisata baru. Lain lagi dengan kota Banda Aceh, gelaran festival kopi menjadi agenda rutin pemerintah setempat dikota yang juga dikenal dengan sebutan kota sejuta warung kopi (warkop) ini.

Kota Pekanbaru bisa melakukan hal yang sama. Usaha kedai kopi sebagai potensi wisata dapat dilakukan melalui kegiatan promosi kopi dan kedai kopi secara konsisten. Hal ini sejalan dengan keinginan mengembangkan sektor MICE (Meeting, Incentive, Convention, Exhibition).

Disisi lain, pemilik usaha perlu memperhatikan hal-hal yang mendukung, seperti tersedianya parkir yang cukup dan memadai, penyajian dan penataan (interior-eksterior) serta adanya fasilitas tambahan seperti musholla dan layanan internet.

Keunikan dan nuansa yang ditawarkan masing-masing kedai kopi menjadi daya tarik tersendiri. Tetap mempertahankan citarasa tradisional atau berkonsep moderen bahkan kombinasi keduanya bisa menjadi pilihan menarik. Masing-masing punya pangsa pasar sendiri-sendiri. Dan ini bergerak dinamis. Salah satu yang terkenal itu, kedai kopi Kimteng yang ada sejak tahun 1965 di kawasan Pasar Bawah dan terus berkembang hingga sekarang.

Jika digarap dengan serius, kedai kopi dapat menjadi salah satu destinasi wisata kota Pekanbaru dan sumber PAD yang potensial.

>

Bagaimana Web Arsitek Keluar Dari Jebakan Komoditas


Dear arsitek, apakah jasa profesional Anda punya kesamaan dengan Beras, Gandum dan jagung?. Saya harap tidak ada.

Masing-masing bahan makanan pokok - dikenakan harga komoditas. Karena semua produk pada dasarnya sama, keputusan pembelian didasarkan hanya pada harga dan harga saja.

"Bisakah Anda memberi saya harga yang bagus?" tanya pelanggan. "Disana si Johnny menjual dengan harga X dollar, apakah kamu menjual lebih murah?" tanyanya lagi. Percakapan diatas jenis percakapan yang tidak diinginkan seorang arsitek.

Silakan saja, pergi ke Johnny !

Sebuah Kisah

Salah seorang teman pernah bekerja sebagai broker jasa ekspedisi. Tugasnya mendatangi perusahaan yang butuh kargo dan mencoba meyakinkan mereka untuk menggunakan ekspedisi miliknya dalam pengiriman barang-barang perusahaan tersebut.

Ini jenis industri yang sangat kompetitif dengan margin yang tipis. Setelah beberapa hari, ia sadar bahwa sebenarnya dirinya sedang berjuang melawan harga komoditas.

Beberapa minggu kemudian, teman tersebut memutuskan untuk berhenti. Dia tidak bisa lagi menelpon sepanjang hari dan mendapat tanggapan dingin dari orang-orang yang diprospeknya tuk sekedar menerima penolakan lagi ... dan lagi. Percakapan selalu terbentur persoalan harga.

Jadi, jika Anda menyangka menjual jasa arsitektur itu sulit, cobalah untuk berjualan komoditas.

Keluar dari Jebakan Komoditas

Lantas bagaimana Anda bisa lolos dari jebakan komoditas?. Bagaimana Anda bisa selamat dari klien yang hanya melihat fee Anda semata ... klien tak lagi mempertimbangkan keahlian Anda yang unik, tak lagi mempertimbangkan kemampuan Anda atau mempertimbangkan nilai-nilai perusahaan yang Anda tawarkan.

Nah, untuk mendapatkan ide, mari kita lihat komoditas. Jika seseorang bisa meletakkan harga premium pada satu komoditas, pasti mereka punya sesuatu yang tak disadari orang lain.  

Suatu hari saya menemukan botol susu di kulkas, seperti terlihat pada gambar diatas. Harganya dua kali lipat dari harga susu biasa. Kenapa ya? kok saya bersedia membayar susu ini dengan harga dua kali lipat ?

Setelah diamati, susu ini dalam kemasan botol kaca. Disampingnya kontur garis-garis untuk pegangan tangan. Ketika saya mengambil botol itu, terasa padat. Tidak seperti memegang botol yang terbuat dari polyethylene yang tipis. Terasa dingin, dan menyehatkan. Di labelnya tertulis diolah secara lokal. Jadi, ini hanya persoalan kemasan saja sedangkan isinya sama dengan merek susu lain yang dijual di toko.

Sekarang sebagai arsitek, bayangkan jika dalam satu menit Anda bisa menaikkan fee dua kali lipat - dan klien dengan senang hati membayarnya. Apa artinya ini bagi Anda? Apa artinya ini bagi bisnis Anda?

Apakah Anda akan segera merekrut seorang asisten untuk mengurus tagihan? Apakah Anda tidak khawatir lagi terhadap "arus kas yang tersendat" saat menjalankan bisnis ?.

Dimalam hari, Anda bisa tidur nyenyak. Anda bisa mengambil jatah berlibur dua sampai tiga kali setahun. Anda bisa datang ke pertandingan sepakbola anak-anak pada hari Sabtu dengan hati yang damai.

Nah. ilustrasi diatas setara dengan harga susu premium.

Saya tidak menyarankan berkolusi agar menaikkan jumlah fee Anda. Bagaimana cara Anda mengatur nilai fee, itu terserah Anda. Kita hanya perlu mengubah percakapan dengan klien dari sekedar tentang biaya, menjadi tentang sebuah nilai.

Website Anda, Komoditas vs Ahli

Inilah saran tentang bagaimana situs web Anda dapat membantu Anda keluar dari "perangkap komoditas".

Seperti contoh produk susu di atas, salah satu cara agar lolos dari jebakan komoditas adalah dengan menjadi ahli. Orang-orang akan membayar berapapun untuk seorang ahli. Dan mereka membayar dengan senang hati, tanpa mengedipkan mata.

Tempatkan hal berikut ini. Ketika Anda melihat website Anda, tanyakan pada diri Anda pertanyaan-pertanyaan berikut:

• Apakah pengunjung website saya yakin bahwa saya seorang ahli dalam spesialisasi saya?
• Apakah jasa saya dikemas secara premium?
• Apakah website saya kaya informasi ?
• Apakah website perusahaan saya menyediakan konten berguna untuk menjawab kebutuhan dan ketakutan calon klien '?


(businessofarchitecture)



>

5 Kebiasaan Sukses Manajer Proyek


Untuk memastikan bahwa komunikasi berjalan lancar, Anda perlu membuat rencana awal yang jelas, menguraikan proses komunikasi beserta metodenya dan memastikan bahwa semua orang mengetahuinya dan berpegang pada hal tersebut.

Kemajuan teknologi telah membuka banyak peluang di industri konstruksi. Namun, industri konstruksi juga menghadapi banyak tantangan: proyek menjadi lebih kompleks; ekonomi serba tak pasti; banyaknya stakeholder; kompetisi yang semakin sengit; dan tekanan yang tinggi agar proyek sukses, tepat waktu dan sesuai anggaran.

Hal diatas ditambah faktor lainnya memberi tekanan pada manajer proyek, kesalahan kecil saja dapat menyebabkan proyek terlambat dari jadwal dan menyebabkan timbulnya biaya tambahan. Memanfaatkan metode manajemen proyek secara efektif akan membantu industri konstruksi mengurangi risiko kegagalan dan menjadikan proyek lebih efisien.

Manajemen biaya, perubahan dan risiko

Faktor paling penting keberhasilan finansial proyek adalah mengatur biaya. Biaya dapat mempengaruhi atau dipengaruhi oleh variabel lain seperti ruang lingkup, waktu dan kualitas. Manajer proyek perlu merencanakan anggaran biaya secara akurat dengan melakukan perbandingan antara estimasi biaya vs biaya aktual.

Apabila gagal, dalam jangka panjang akan timbul banyak masalah. Ingat, akan lebih mudah menghadapi pembengkakan biaya (cost overrun) 10% di awal proyek ketimbang menghadapi pembengkakan biaya 50% di akhir proyek karena tidak antisipatif.

Adanya perubahan juga menjadi resiko yang mengancam rencana anggaran biaya. Misalnya, subkontraktor menaikkan harga atau terjadi keterlambatan pengiriman, maka keduanya akan berdampak pada biaya dan juga waktu.

Ada risiko yang dapat dikontrol dan diantisipasi, tetapi ada juga kejadian tak terduga seperti bencana alam atau kecelakaan. Anda tidak bisa mengontrol peristiwa ini, jadi Anda harus punya rencana B (atau C atau D).

Karena proyek konstruksi bisa saja mengalami situasi sulit atau hasil pekerjaan yang salah, maka perlu keterampilan manajemen konflik dan manajemen krisis agar proyek tetap terselesaikan dengan baik.

Manajemen waktu dan tugas

Proyek konstruksi itu kompleks dan melibatkan banyak stakeholder (pemangku kepentingan). Untuk itu Anda perlu memiliki skedul tugas yang jelas dan terstruktur. Langkah pertama adalah mengidentifikasi tugas-tugas yang lebih umum dan kemudian membaginya menjadi sub-tugas yang lebih spesifik.

Perlu juga diingat untuk mendahulukan pekerjaan utama yang terkait langsung dengan proses pembangunan.

Mengenai skedul, Anda harus selalu memprioritaskan tugas berdasarkan faktor dependensi (unsur ketergantungan) karena beberapa tugas dapat berjalan paralel sedangkan tugas lainnya hanya bisa dimulai ketika tugas pendahulu selesai.

Skedul adalah tenggat waktu yang menjadi pedoman dan memotivasi tim kerja. Hal ini perlu sering disuarakan oleh manajer proyek karena perencanaan yang cermat butuh waktu dan usaha dan bukan sesuatu yang terjadi begitu saja.

Evaluasi efisiensi dan produktivitas

Seperti proyek konstruksi yang unik maka produktifitas juga tergantung pada banyak variabel berbeda dan tidak ada satupun variabel tersebut dapat dikatakan sebagai ukuran final produktivitas. Namun, setiap proyek harus secara teratur membandingkan antara produktifitas aktual dengan target kerja. Ini akan membantu Anda mengidentifikasi kegiatan dan proses yang tidak produktif serta menemukan solusi untuk meningkatkan efisiensi dan efektifitas kerja.

Manajer proyek dapat mengambil inspirasi dari software manajemen proyek seperti 'Scrum' yang membantu menjaga kompleksitas dengan meminimalkan risiko.

Manajemen SDM

Seorang manajer proyek harus tahu bagaimana mendelegasikan tugas. Sangat penting untuk mengalokasikan orang yang tepat di pekerjaan yang tepat, terutama dalam teknis konstruksi. Anda perlu menempatkan orang sesuai dengan keterampilan dan keahlian mereka - dan ketersediaan mereka.

Mengelola sumber daya juga berarti mendelegasikan tugas kepada orang yang tepat pada waktu yang tepat pula, karena seringnya proyek berada di lokasi yang berbeda. Ini adalah tantangan khusus dalam konstruksi, karena terkadang hanya beberapa staf yang punya keahlian tertentu atau keahlian yang dibutuhkan untuk tugas-tugas tertentu, tetapi dibutuhkan di beberapa lokasi pada waktu yang sama.

Manajemen sumber daya manusia sangat penting agar dapat menjaga gambaran siapa saja yang punya kapasitas dan siapa saja yang tidak bisa dibebani tugas lagi. Bagaimanapun, ada juga tugas-tugas dan kegiatan yang dapat di outsourcing seperti pembukuan dan tugas-tugas administrasi. Hal ini dapat meningkatkan efisiensi operasional ketika manajer proyek harus berkonsentrasi pada kegiatan utama pembangunan.

Kolaborasi dan komunikasi

Globalisasi selain berdampak pada persaingan yang semakin ketat juga membuka pasar tenaga kerja. Manajer proyek perlu memiliki akses ke tenaga kerja global yang beragam dan terampil. Hal ini memungkinkan mereka untuk merancang tim yang terdiri atas personel berbakat yang lebih fleksibel dan hemat biaya.

Teknologi komunikasi mendukung tren mengendalikan tim kerja serta memenuhi tuntutan klien yang ingin mendapatkan akses langsung mengenai proyek konstruksi dan mudah meng update informasi.

Karena ada begitu banyak stakeholder dalam proyek konstruksi, komunikasi yang efektif sangat penting untuk keberhasilan proyek. Bahkan, sebagian besar kegagalan proyek disebabkan kurangnya komunikasi antara pihak-pihak terkait. Jadi untuk memastikan komunikasi tidak pecah, Anda perlu membuat rencana yang jelas dari awal, menguraikan proses komunikasi dan metodenya, dan pastikan bahwa semua orang tahu dan berpegang pada hal itu.

Menunjuk satu orang sebagai operator komunikasi akan efektif karena saluran komunikasi menjadi satu arah dan terkendali. Menyalurkan komunikasi antara tim dan membantu menghindari kesalahpahaman. (Andreas Tremel)

>

Menulis Rencana Bisnis


Arsitektur tak lagi sekedar profesi.

Dengan semakin tingginya tingkat persaingan, penting bagi seorang arsitek untuk tetap survive dan memenangkan persaingan. Jadi, arsitek bukan sebatas profesi saja melainkan sebuah bisnis yang harus dikelola secara profesional !.

Dan setiap bisnis memerlukan rencana bisnis!

Rencana bisnis adalah dokumen tertulis yang menunjukkan fikiran Anda terhadap APA, DIMANA, MENGAPA, KAPAN dan BAGAIMANA mengelola bisnis Anda. Terlepas apakah Anda punya sumber daya atau tidak ; sama seperti prajurit yang masuk ke medan perang dengan amunisi, Anda tetap harus menuangkan gagasan, kekuatan, dan keterampilan ke atas kertas sebelum masuk ke medan pertempuran.

Zacharakis, seorang profesor kewirausahaan di Babson College, menjelaskan:


"Rencana bisnis membantu pengusaha membentuk visi mereka menjadi peluang yang lebih baik dengan pertanyaan kritis, mencari penyelesaian, untuk kemudian menjawabnya."

Ada banyak alasan mengapa perlu menuliskan rencana bisnis. Anda harus meyakinkan diri sendiri bahwa usaha yang Anda rintis layak tuk diperjuangkan, sebelum adanya komitmen keuangan dan komitmen pribadi yang signifikan.

Rencana bisnis juga berguna bagi tim manajemen dalam menetapkan tujuan dan perencanaan jangka panjang. Bisa juga sebagai alat untuk menarik investor pembiayaan atau mencari rekanan. Rencana bisnis juga berfungsi sebagai pedoman rekrutmen dan mempertahankan karyawan.

Dengan rencana bisnis, pengusaha dapat mengalokasikan sumber daya secara tepat, mengatasi masalah dan membuat keputusan bisnis yang baik.

Perencanaan bisnis dimulai dari sebuah IMPIAN. Bermimpi memulai perusahaan Anda sendiri. Dan kemudian, mimpi di wujudkan lewat tindakan nyata.

Pahamilah bahwa Anda akan membutuhkan modal dukungan, bimbingan, relasi dan perangkat kerja. Berikut 10 panduan yang harus dimasukkan kedalam rencana bisnis Anda:

1. Perkenalan:

Perkenalan adalah bentuk komunikasi pembuka kepada investor, klien potensial, calon karyawan dan calon koneksi. Perkenalan harus mencakup visi, misi, dan nilai-nilai perusahaan.

2. Catatan singkat sejarah perusahaan:

Tulislah tentang ide di balik lahirnya perusahaan Anda dan bagaimana ide itu bertranformasi menjadi bisnis.

3. Tujuan perusahaan:

Jelaskan tujuan jangka pendek dan tujuan jangka panjang perusahaan Anda dalam beberapa paragraf. Tujuan ini dibuat untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan seperti 'Seberapa cepat perusahaan Anda akan tumbuh? " atau 'Siapa yang menjadi target klien Anda?'

4. Biografi tim manajemen:

Biografi tim manajemen mencakup nama dan latar belakang masing-masing personil inti serta tugas dan tanggung jawab mereka.

5. Jenis jasa atau produk yang ditawarkan:

Bagian ini membahas tentang bagaimana produk atau jasa Anda berbeda dari layanan sejenis lainnya. Hati-hati ketika menulis USP (Unique Selling Point) Anda.

6. Analisis SWOT:

Tulis tentang Kekuatan Anda, Kelemahan, Peluang dan Ancaman. jadilah jujur dan terbuka. Libatkan tujuan spesifik bisnis atau proyek Anda. Mengidentifikasi faktor-faktor internal dan eksternal yang menguntungkan dan yang tidak menguntungkan saat mencapai tujuan.

7. Potensi pasar :


Lakukan riset dan analisis untuk mengetahui potensi klien, lokasi / wilayah dan market size. Ingat, Anda harus meyakinkan pemodal, calon klien dan karyawan tentang potensi berhasilnya bisnis Anda.

8. Strategi pemasaran:

Apa rencana Anda agar masyarakat tahu bahwa Anda siap untuk berbisnis? Apakah dengan mengandalkan strategi pemasaran dari mulut ke mulut (bagi pemula ini bukan rencana yang baik kecuali Anda sudah punya reputasi)? Beriklan di media cetak, televisi atau di Web (atau ketiganya)? Apakah Anda berencana menggunakan layanan online agar perusahaan Anda terdaftar di search engine dan diiklankan di situs Web lain? Tulis tentang strategi pemasaran Anda sesuai layanan yang ditawarkan. Buat juga rencana terhadap kebutuhan vs kapasitas yang dapat dibelanjakan untuk kegiatan pemasaran.

9. Proyeksi keuangan dua sampai tiga tahun kedepan:

Buat ringkasan tentang prakiraan keuangan Anda dalam sebuah dokumen yang menunjukkan formula yang digunakan untuk mendapatkannya. Anda mungkin perlu neraca, laporan rugi laba dan arus kas dalam kurun waktu tertentu.

10. Exit plan:

Mungkin ada banyak alasan mengapa Anda ingin menutup bisnis Anda. Bisa saja karena kerugian finansial, kehilangan minat atau alasan pribadi lainnya. Anda harus berfikir positif ketika mengambil langkah ini. Dengan demikian, Anda tetap punya rencana dan menunjukkan betapa berharganya perusahaan Anda ketika dialihkan ke bisnis lain. Dalam kasus seperti ini, tulis rencana cadangan yang dapat menyelesaikan kewajiban Anda ketika Anda memutuskan menutup bisnis.

"Tidak ada mimpi yang berubah menjadi kenyataan sampai Anda bangun dan bekerja." Jika Anda seorang arsitek yang ambisius, mulailah mengerjakan impian Anda untuk memulai bisnis sendiri. Mulailah menyusun rencana bisnis Anda hari ini. (managearchitecture)

>

Hong Kong Dan Tradisi Anti Korupsi Proyek Konstruksi



Lembaga Transparency International (TI) dalam laporannya menyebutkan, salah satu kegiatan Airport Core Programme (ACP) yakni proyek bandara Hong Kong dapat menjadi contoh luar biasa dalam pemberantasan korupsi. Untuk diketahui, diseluruh dunia, pelaku sektor konstruksi menjadi yang paling banyak terjerat korupsi.

"Hanya ada sedikit proyek bandara berskala besar yang bersih dari isu korupsi," kata salah seorang anggota dewan Transparency International yakni Dr Michael Wiehen yang juga ikut dalam misi ke Hong Kong. Baru-baru ini tender untuk Bandara Internasional Berlin dibatalkan oleh pengadilan atas pelanggaran serius terhadap aturan pengadaan. Proyek bandara lainnya di Frankfurt, Munich, Wina dan Milan juga rusak oleh isu korupsi.

Proyek bandara Hong Kong yang menelan biaya sebesar 20 miliar dolar (dolar AS) ditinjau dari semua aspek telah dilaksanakan sesuai aturan dan anggran, sesuai jadwal dan mampu menekan korupsi. Bandara ini dibangun antara tahun 1991 hingga 1998, merupakan bagian dari Airport Core Programme (ACP). Selain bandara, dibangun pula jaringan kereta api berkecepatan tinggi yang terkoneksi dengan jaringan jalan, jembatan dan pelabuhan. Ini menjadi salah satu proyek infrastruktur terbesar didunia yang pernah dilakukan.


Empat faktor utama

TI menyimpulkan, ada empat faktor utama yang memungkinkan pelaksanaan proyek konstruksi terbebas dari praktek korupsi :

Adanya upaya pencegahan praktek suap dengan aturan yang ketat
Lembaga anti-korupsi Hong Kong yakni ICAC (the Independent Commission Against Corruption) memiliki kekuatan hukum dan dukungan sumber daya staff yang memadai dalam penegakan hukum. Reputasi kerja mereka mampu menjadikan Hong Kong sebagai negara dengan tingkat korupsi yang rendah.

Adanya peraturan yang jelas dan mekanisme kontrol yang efektif
1. Dalam hal pemilihan /pengadaan jasa konsultan, jasa konstruksi, jasa pengadaan barang.
2. Dalam hal pengawasan dan pemantauan pelaksanaan kontrak.
3. Dalam hal penegakan akuntabilitas pegawai Pemerintah, konsultan dan kontraktor.
4. Dalam hal penyelesaian sengketa;

Pembentukan lembaga khusus
Untuk mencapai tujuannya, ACP (Airport Core Programme) membentuk NAPCO (New Airport Projects Coordinating Office) dan EACSB (Engineering and Associated Consultant Selection Board) yang juga menangani proyek-proyek non-ACP; NAPCO memiliki tim penyelesaian sengketa, bertugas menyelesaikan setiap terjadinya permasalahan.

Lingkungan kerja yang baik
Tingkatan gaji pegawai pemerintah dibuat sesuai tingkat profesionalisme dan prestasi kerja. Dan pebisnis yang tertangkap menyuap atau mencoba memanipulasi proses akan sulit mendapatkan pekerjaan lainnya, dan inilah yang menjadikan aktifitas korupsi berisiko tinggi.

Laporan TI membuat kesimpulan yang agak mengejutkan karena adanya isu "kejujuran" dan "integritas" pihak swasta sebagai mitra pemerintah dalam proyek besar ini dalam prosedur seleksi, misalnya dengan menanyakan penawar pertanyaan khusus terkait kejujuran di masa lalu dan jejak integritas dimasa lalu.

Tujuan dari misi TI ke Hong Kong untuk mempelajari bagaimana hasil yang luar biasa ini dicapai, sehingga dapat membagi pelajaran berharga ini ke orang-orang di seluruh dunia yang punya keinginan menghilangkan praktek korupsi di proyek besar. "Seluruh dunia mengamati, dan dapat meniru pengalaman negara Hong Kong dalam memberantas korupsi di proyek konstruksi, dimana, Hong Kong itu sendiri tetap terus melanjutkan tradisi anti korupsi yang luar biasa ini," kata Dr. Wiehen menyimpulkan. (transparency.org)

>

Instal Whatsapp di Komputer

 

Untuk anda para arsitek yang butuh media komunikasi, hari ini tersedia secara gratis WhatsApp untuk PC Windows 7/8, Windows XP dan Vista. Dengan gelombang revolusi Smartphone, sejumlah aplikasi telah dikembangkan. Yang paling efektif adalah Whatsapp. Ini salah satu dari sekian banyak aplikasi chatting gratis yang terus menetapkan standar baru mengikuti perkembangan jaman.

Ada baiknya Anda tahu bahwa WhatsApp tidak resmi tersedia untuk PC, tapi kita bisa menggunakan software Android Emulator yaitu Bluestacks. Dengan bantuan Bluestacks kita dapat dengan mudah menginstal aplikasi Android atau Games di OS Komputer.

Fitur yang mendefinisikan Whatsapp : 

Yang paling penting dari Whatsapp adalah tidak ada BIAYA tersembunyi yang dikenakan pada pengguna. Beberapa aplikasi di pasaran menggambarkan diri mereka bebas biaya, tetapi ketika di coba, mereka gagal memuaskan pelanggan sesuai janji-janji mereka. 

Setelah diinstal, pesan dapat dikirim di seluruh dunia tanpa biaya sepeser pun. Benar-benar GRATIS. Dengan bantuan Whatsapp, file multimedia seperti gambar, video dan catatan suara dapat dishare ke Komputer Windows.

Pengguna dapat membuat fasilitas grup obrolan dengan teman atau kerabat. Daftar kontak yang ada pada perangkat Anda dapat di sinkronisasi dengan Whatsapp. Lokasi, wallpaper dan riwayat chatting dapat dibagi ke orang-orang tanpa gangguan. 

Berikut panduan menggunakan Whatsapp di PC dan cara men-download nya secara gratis.

Pengguna Whatsapp

Pengguna Whatsapp sebagian besar adalah pengguna smartphone. Sekarang bagaimana dengan orang-orang yang tidak memiliki akses ke smartphone ? Selalu ada solusi dalam dunia teknologi yang sarat ini.

Ini sebuah aplikasi yang tidak hanya dinikmati oleh pengguna smartphone tapi juga untuk orang-orang yang beroperasi pada PC mereka. Fitur yang digunakan dalam versi PC dari aplikasi ini hampir mirip dengan versi smartphone .


Cara Unduh dan Pasang WhatsApp
Langkah pertama,
pengguna mengunduh dan menginstal "software BlueStacks Android Emulator " di PC. Tanpa software ini, Anda tidak bisa men download Whatsapp di Komputer. Klik di sini untuk men-download

Langkah Kedua, 
setelah Software Bluestacks ter instal, pengguna dapat menjalankan Bluestacks App.

Langkah Ketiga,
login ke akun Google Anda agar bisa menggunakan fasilitas Google Play Store dan Unduh aplikasi.

Langkah Keempat, 
setelah setup Akun Google, pengguna dapat mengklik tombol "My Apps" dan pilih "Search App" . Ini akan memicu pencarian seputar Google Play Store. Ketik " Whatsapp " dan klik pencarian. Langkah selanjutnya adalah mengklik tombol Download / Pasang.

Langkah Kelima,
setelah download selesai, instal Bluestacks sehingga terpasang pada desktop PC Anda. 

Jangan lupa, pengguna harus menyediakan nomor ponsel yang dibutuhkan untuk mensinkronkan dengan akun WhatsApp.

Langkah Keenam,
pengguna akan menerima kode konfirmasi pada ponsel nya yang harus disisipkan dalam aplikasi. Setelah itu, anda telah berhak menggunakan Whatsapp di PC.

Dengan aplikasi jaringan chat yang berkembang, sangat penting bagi seorang arsitek menjadi bagian dari itu. Oleh karena itu, Anda dapat mengikuti proses yang mudah untuk men-download Whatsapp di PC seperti tertulis diatas.



>

Cara Sukses Menjual 3D Model (bag-2)


Baiklah. Kami sudah memberikan daftar sepuluh tempat online terbaik untuk menjual model 3D pada tulisan sebelumnya. Anda dapat membacanya lagi disini. Tapi mana yang harus Anda pilih? Situs mana yang akan memberikan kesempatan terbaik menghasilkan uang dari menjual model 3D Anda?

Ada banyak cara untuk menjawab pertanyaan itu, tapi pada akhirnya tiga faktor dibawah ini lah yang menjadi perhatian untuk menentukan pasar 3d yang mampu membayar usaha keras anda.

1 Tarif Royalti
2 Trafik / Lalu Lintas
3 Kompetisi

Royalti
Hal pertama yang pertama. Mari kita lihat situs mana saja yang membayar royalti tertinggi pada member non-eksklusif nya. Situs yang mampu membayar royalti tinggi tentu mengambil potongan yang kecil, artinya Anda punya lebih banyak keuntungan hasil penjualan.

Harap diingat, bahasan ini melihat royalti bagi member non-eksklusif. Hampir semua situs-situs yang ada menawarkan kesepakatan pembayaran yang lebih tinggi jika member non-eksklusif mau menukar kesepakatan untuk tidak akan menjual 3D model karyanya ke tempat lain. Kontrak Eksklusivitas adalah sesuatu yang pasti Anda inginkan, tetapi pada masa-masa awal sebaiknya Anda tidak membatasi pilihan.
Berikut ini adalah kurs royalti, dari terbaik sampai terburuk:

1. The 3D Studio - 60%
2. 3D Exchange (tie) - 60%
3. Creative Crash - 55%
4. Renderosity - 50%
5. Daz 3D - 50%
6. Turbosquid - 40%
7. Falling Pixel - 40%
8. 3D Ocean - 33%

Perhatikan ; saya tidak mencantumkan dua marketplace pada daftar.

Shapeways dan Sculpteo, keduanya menggunakan skala royalti yang fleksibel di mana vendor menetapkan harga dasar yang dihitung berdasarkan biaya produksi cetak 3D. Artis kemudian menentukan jumlah markup yang ingin ditambahkan.

Meskipun di Shapeways Anda bebas mengatur markup hingga 80%, sebenarnya ini sangat beresiko karena harga yang ditetapkan mungkin bisa membuat diri Anda keluar dari market. Secara umum, tingginya biaya 3D print bisa membuat penjualan Anda di Shapeways dan Sculpeo lebih sedikit daripada vendor digital lain seperti 3D Exchange atau 3D Studio.

Trafik
Alasan melihat jumlah trafik web sangat jelas - semakin banyak trafik yang dipunya suatu situs maka artis semakin berpeluang mendapatkan pembeli potensial. Ada banyak cara untuk mengukur lalu lintas situs, tetapi dengan melihat peringkat Alexa yang mapan saja sudah bisa memberikan ukuran yang cukup akurat pada tujuan kita ini.

Berikut peringkat Alexa untuk kesepuluh 3D marketplace.

1. Turbosquid - 9,314 (118,166 visitors)
2. Daz 3D - 10,457 (81,547 visitors)
3. Renderosity - 16,392 (66,674 visitors)
4. 3D Ocean - 19,087 (7,858 visitors - eighth in raw traffic)*
5. Shapeways - 29,521 (47,952 visitors)
6. The 3D Studio - 36,992 (38,242 visitors)
7. Creative Crash - 52,969 (21,946 visitors)
8. Falling Pixel - 143,029 (15,489 visitors)
9. 3D Export - 164,340 (6,788 visitors)
10. Sculpteo - 197,983 (3,262 visitors)

Kompetisi
Ukuran terakhir yang kita lihat adalah kompetisi. Memilih tempat dengan kompetisi yang lebih rendah untuk alasan yang jelas – lebih sedikit pilihan bagi para pembeli maka kecenderungan memilih 3D model karya Anda jadi lebih besar.

Untuk menentukan tingkat persaingan, kita akan melihat jumlah model 3D untuk dijual di setiap marketplace:

1. Turbosquid - 242,000 (High)
2. The 3D Studio - 79,232,000 (High)
3. Shapeways - 63,800 (High)
4. 3DExport - 33,785 (Medium)
5. Falling Pixel - 21,827 (Medium)
6. Creative Crash - 11,725 (Medium)
7. DAZ 3D - 10,297 (Medium)
8. 3DOcean - 4,033 (Low)
9. Renderosity - 4,020 (Low)
10. Sculpteo - 3,684 (Low)

Pasar di turbosquid memiliki penawaran produk paling banyak, dan ini membuat seleksi bagi calon pembeli jumlahnya tiga kali lebih besar ketimbang pesaing terdekat. Namun itu artinya, turbosquid juga punya trafik yang paling banyak.

Untuk itu mari kita lakukan beberapa analisis.

Analisis & Saran
Pasar 3D yang ideal memiliki royalti yang tinggi, trafik tinggi, dan kompetisi yang rendah
Situs yang mana yang sesuai?

• Eliminasi: Langsung saja, saya akan menghapus 3DOcean dan Falling Pixel dari daftar utama marketplace. Keduanya menawarkan royalti yang rendah dan punya trafik yang rendah pula. Meskipun persaingan di 3Docean tidak berat, tetapi bisa saja penjualan Anda dua kali lebih banyak di tempat lain.

• Rekomendasi untuk 3D Printing: Shapeways
Jika Anda tertarik untuk menjual dalam bentuk 3D print, Shapeways punya trafik jauh lebih banyak dari Sculpteo, tetapi kompetisinya juga lebih berat. Saya merekomendasikan Shapeways karena dua alasan:

Pertama, biaya cetak cenderung lebih rendah, yang berarti lebih banyak keuntungan per penjualan. Kedua, dengan trafik di Shapeways yang tinggi berarti potensi menjadikan 3D model Anda tampil di halaman depan jadi lebih besar. 

• Analisis untuk Model 3D yang umum:
Jika Anda punya kemampuan dengan DAZ Studio dan Poser,situs Daz 3D dan Renderosity adalah pilihannya. Kedua situs ini memiliki trafik tinggi, persaingan yang rendah, dan royalti yang wajar. Jika Anda merasa mampu lolos melalui persyaratan dan kontrol kualitas mereka yang ketat maka Anda berhasil mendapatkan pekerjaan di marketplace mereka. Jika itu terjadi, ada kesempatan fantastis yang akan memberi keuntungan pada Anda.

Tapi jika Anda tidak punya kemampuan dengan software DAZ Studio atau Poser, Anda sebaiknya mencari tempat lain. The 3D Studio dan 3DExchange memiliki tingkat royalti tertinggi, tetapi trafik di 3DExchange sangat rendah dan ada banyak sekali kompetisi disana.

Pilihan terbaik lainnya adalah Creative Crash dan The 3D Studio.

Creative Crash memiliki tingkat kompetisi yang rendah dari jumlah trafik yang mereka terima. Creative Crash punya perpustakaan yang besar untuk 3D model gratisan. Saya jamin bahwa akun untuk download gratis jumlahnya hingga setengah dari jumlah trafik mereka. Ini artinya dari angka tersirat, persaingan yang ada disana mungkin lebih mirip dengan turbosquid dan 3D Studio.

• Rekomendai final :
Fokus usaha pertama di 3D Studio, dan kemudian alihkan perhatian Anda ke turbosquid dan CreativeCrash. Meskipun di turbosquid royalti nya rendah, mereka punya trafik yang luar biasa dimana anda bisa memanfaatkan ceruk yang ada untuk menghasilkan uang.

Kunci Sukses
Mengatahui tempat menjual 3D model Anda adalah satu hal, tetapi hal lain yang juga penting adalah mengetahui bagaimana melakukan pekerjaan Anda dengan sukses. Dalam artikel berikutnya, kita akan membahas lima strategi penting agar berhasil menjual model 3D secara online. (Justin Slick)


>

Cara Sukses Menjual 3D Model Anda

image : internet

Salah satu cara termudah untuk mulai mendapatkan uang sebagai pembuat model 3D adalah dengan segera menjualnya di pasar online.

Jika Anda saat ini sedang melakukan transisi menjadi seorang freelancer, ini bisa menjadi langkah bagus dalam memulai membangun basis klien dimana secara natural Anda akan banyak belajar tentang bagaimana membangun sebuah kehadiran secara online dengan cara memasarkan diri.

Bahkan jika Anda hanya tertarik untuk memperbanyak portofolio yang nantinya akan digunakan saat melamar pekerjaan, stok 3D yang berhasil anda jual akan menunjukkan pada calon bos Anda betapa potensial nya kemampuan 3D yang Anda miliki untuk menciptakan pekerjaan berkualitas.

Apa pun layak dilakukan, dibutuhkan banyak waktu dan usaha agar memiliki pendapatan yang mengalir secara tetap dari penjualan model 3D. Anda seperti sedang membangun jaringan untuk punya pasif income.

Ada banyak hal yang dapat membantu Anda sukses sebagai penjual model 3D, tapi sebelum kita menggalinya lebih dalam, ada baiknya kita lihat terlebih dahulu sepuluh tempat terbaik untuk menjual model 3D secara online.

1. Turbosquid

Mari kita ulas gajah di industri ini. Yup, turbosquid memang sangat besar. Mereka memiliki daftar profil klien papan atas yang potensial. Tapi, apakah tempat ini adalah tempat terbaik untuk menjual model Anda? .

Jika Anda berminat menjadi bagian dari mereka, maka basis jumlah pengguna turbosquid yang banyak menjadi peluang besar, tapi jangan berharap sekedar meng-upload model 3D maka Anda segera menonton dolar langsung mengalir ke kocek Anda. Sukses di sini membutuhkan pemasaran aktif , dan sejujurnya-jika Anda cukup baik berada di turbosquid maka kemungkinan besar Anda juga cukup baik untuk mulai mencari kontrak freelance diluar sana dengan bayaran yang jauh lebih baik.

Situs ; www.turbosquid.com/

Tarif royalti: Artis menerima sedikitnya 40%, meskipun guild program mereka menawarkan tarif hingga 80% jika anggota beralih ke anggota lisensi eksklusif.
Perizinan FAQ: Jual di turbosquid

2. The 3D Studio

Meskipun interface desain situs ini agak kuno, 3D Studio adalah marketplace bagi banyak penjual yang serius.

Mereka pasar 3D tertua di web. Pemilik web ini bahkan berkomitmen dalam hal layanan pelanggan dan hak artis. Mereka menjamin tarif royalti yang mereka berikan lebih baik dan juga tak meminta hak eksklusif dari artis 3D. Mereka secara aktif memposisikan diri sebagai web milik bersama yang menjadi antithesis dari monolit nya turbosquid.

Situs ; the3dstudio.com/

Tarif royalti: Artis menerima 60% dari seluruh penjualan.
Perizinan FAQ: Jual di The 3D Studio

3. Shapeways

Jika bukan karena munculnya on-demand jasa percetakan 3D seperti yang dilakukan di Shapeways, mungkin penjelasan ini akan singkat saja.

Shapeways (dan situs serupa) telah membuka segmen pasar yang sama sekali baru. Mereka menawarkan kemampuan bagi artis 3D meng-upload karya mereka dan menjual salinan fisik model 3D melalui proses yang dikenal sebagai percetakan 3D (3D printing). Percetakan 3D mampu mencetak pada jenis bahan yang berbeda dengan pilihan menarik dan serbaguna untuk perhiasan, barang-barang dekoratif, dan karakter patung kecil.

Ide mencetak model digital kedalam bentuk fisik mungkin terdengar seperti fiksi ilmiah jika Anda mendengarnya untuk pertama kalinya, namun teknologinya telah ada dan berpotensi merevolusi cara berpikir kita tentang manufaktur sebagaimana perkembangan teknologi printer yang terus maju.

Jika Anda ingin menjual model Anda dalam bentuk 3D print, perlu diingat bahwa ada tambahan langkah / konversi yang harus diselesaikan agar model 3D tersebut "siap cetak."

Situs ; shapeways.com/

Tarif royalti: Fleksibel. Shapeways menetapkan harga berdasarkan volume dan bahan cetak, dan Anda yang menentukan sendiri berapa banyak markup Anda yang diinginkan.
Perizinan FAQ: Jual di Shapeways

4. Daz 3D

Daz 3D adalah pasar besar, tetapi juga sangat mandiri.

Ada cukup banyak potensi di sini, tapi saya tidak bisa melihatnya sebagai pilihan tepat bagi Anda, kecuali Anda terbiasa dengan software Daz Studio dan Poser. Mereka juga punya daftar persyaratan yang cukup spesifik dan melakukan proses pemeriksaan manual. Jadi jika Anda butuh upload secara cepat dan mudah sebaiknya cari tempat lain. Namun keuntungannya disini, DAZ adalah pasar yang ditujukan bagi orang-orang yang ingin membuat CG tapi tidak tahu bagaimana membuat model.

Situs ; www.daz3d.com/

Tarif royalti: Artis menerima 50% penjualan non-eksklusif, hingga 65% dengan eksklusivitas.
Perizinan FAQ: Jual di Daz 3D

5. Renderosity

Renderosity seperti telah ada dalam kurun waktu cukup lama, tercermin dalam penuaan desain situs mereka. Mereka punya standar kualitas yang tinggi dan basis pengguna raksasa, namun royalti yang ditawarkan relatif jauh lebih rendah. Meskipun begitu, situs ini bisa menjadi opsi bagi artis 3D pengguna pemodelan tradisional seperti Maya, Max, dan Lightwave.

Renderosity juga memposisikan diri sebagai pasar terkemuka untuk pengguna Daz Studio dan Poser model jika Anda ingin mendirikan toko di sini (selain Daz 3D). Trafik keduanya cukup setara, jadi pastikan bahwa Anda memberikan perhatian yang sama pada kedua situs ini.

Situs ; www.renderosity.com/index.php

Tarif royalti: Artist menerima 50% penjualan non-eksklusif, hingga 70% dengan eksklusivitas.
Perizinan FAQ: Jual di Renderosity

6. 3Docean

3Docean merupakan bagian dari Envato network, pemilik seluruh kerajaan Tuts+ beranggotakan lebih dari 1,4 juta pengguna terdaftar. Pengguna 3Docean sendiri kemungkinan lebih kecil dari itu, jadi kompetisi disini jauh lebih sedikit daripada di turbosquid atau 3D Studio.

Situs : 3docean.net

Tarif royalti: Artist menerima 33% penjualan non-eksklusif, 50-70% dengan kontrak eksklusivitas.
Perizinan FAQ: Jual di 3Docean

7. 3DExport

Memiliki lebih dari 130.000 anggota, dan 3DExport salah satu situs di industri ini yang disainnya menarik. Mereka didirikan pada tahun 2004, tetapi semuanya telah dimodernisasi dan selalu up to date. Jumlah anggota lisensi non-eksklusif mereka bersaing dengan pemimpin di industri ini yakni situs 3D Studio.
Situs ; 3dexport.com

Tarif royalti: Artist menerima 60% untuk penjualan non-eksklusif, hingga 70% dengan kontrak eksklusivitas.
Perizinan FAQ: Jual di 3Dexport

8. CreativeCrash

CreativeCrash adalah pasar 3D yang muncul dari jaringan yang sekarang sudah mati, Highend3D. Trafik pada situs ini lebih sedikit tetapi biaya lisensi mereka agak lebih tinggi dari beberapa kompetitor lainnya.

Isu potensial lainnya adalah beberapa dekade lalu Highend selalu menjadi tempat mendapatkan model 3D secara gratis. Dengan asumsi trafik CreativeCrash berasal dari Highend3D, mungkin akan sedikit lebih sulit menjual ketika basis pengguna justru bisa mendapatkan secara gratis.

Situs ; www.creativecrash.com

Tarif royalti: Artis recieves 55% pada penjualan non-eksklusif.
Perizinan FAQ: Jual di CreativeCrash

9. Falling Pixel

Falling Pixel adalah vendor yang berkantor di Inggris yang menawarkan lalulintas trafik yang cukup besar. Mereka menjadi terkenal saat tahun lalu mensejajarkan diri dengan turbosquid, yang membolehkan anggota mereka untuk menjual jauh di bawah daripada Guild agreement nya turbosquid. Tarif bagi anggota non-eksklusif mereka samasekali sampah, jadi jika Anda tidak tertarik dengan Squid Guild maka jangan repot-repot beralih ke Falling Pixel. Tapi jika Anda memutuskan untuk menjual melalui Guild, maka hal ini layak dicoba.

Situs ; www.fallingpixel.com/

Tarif royalti: Artist menerima 40% untuk penjualan non-eksklusif, 50-60% dengan kontrak eksklusivitas.
Perizinan FAQ: Jual di Falling Pixel

10. Sculpteo

Sculpteo adalah vendor 3D print lainnya yang berbasis di Perancis. Meskipun mereka belum banyak diberitakan di Amerika Serikat, Sculpteo memiliki model bisnis yang mirip dengan Shapeways, meskipun masih terlihat beberapa kelemahan.

Tawaran pilihan bahan dan warna dari Sculpteo jauh lebih sedikit. Dibandingkan dengan Shapeways untuk model yang sama punya mereka jika dicetak cenderung lebih mahal. Ini yang menyebabkan pasar Sculpteo kurang ramai. Jika Anda ingin menjual model sebagai 3D print, saran saya adalah melihat-lihat kedua situs dan memilih yang Anda sukai.

Situs ; www.sculpteo.com/en/

Tarif royalti: Fleksibel. Sculpteo menetapkan harga berdasarkan volume dan bahan cetak Anda, dan Anda menentukan berapa banyak markup Anda ingin mengisi.
Perizinan FAQ: Jual di Sculpteo

Jadi, Pasar mana yang terbaik ?

Menentukan pilihan pada situs tertentu hanyalah setengah pertempuran. Pada bagian kedua artikel ini, kita mengeksplorasi tentang trafik, persaingan, dan royalti untuk menentukan pasar 3D yang akan memberi Anda kesempatan tertinggi mencapai sukses. (Justin Slick)

>

Fungsi Uang Muka Proyek Konstruksi


‘Proyek Anda sudah dapat muka, kok progres kerja tak sesuai jumlah uang muka ?

Ketika ada yang bertanya seperti diatas dan mengkaitkan uang muka yang diperoleh kontraktor dengan prestasi/progress fisik bangunan, mungkin ada pemahaman yang keliru.

Pertama, pemberian uang muka merupakan hak “prerogatif” PPK. Ada atau tidaknya uang muka di satu proyek tergantung kebijakan PPK. Jadi jangan kaget, ada instansi yang menerapkan uang muka dan ada pula yang tidak.

Kedua, mari lihat fungsi uang muka pada proyek konstruksi. Ketentuan tentang uang muka dijelaskan di pasal 69 Perpres 54 tahun 2010 dan pasal 88 Perpres 70 tahun 2012. Uang muka harus didahului dengan adanya permintaan dari kontraktor selaku penyedia jasa disertai dengan jaminan uang muka. Peruntukan uang muka untuk Mobilisasi dan Tenaga Kerja.

Dalam masa awal konstruksi, kontraktor sudah harus melakukan kegiatan persiapan. Mendatangkan tenaga kerja, mempersiapkan tempat tinggal bagi tenaga kerja , mendirikan direksi keet, membangun pagar keliling, sanitasi, membayar tanda jadi material pada pemasok, menyediakan perlatan safety dan lain sebagainya. Itulah fungsi uang muka tersebut.

Jadi, ketika prestasi/progres pekerjaan tidak berbanding lurus dengan jumlah uang muka yang diterima, adalah wajar. Uang muka lebih banyak digunakan untuk pekerjaan persiapan.

Ketiga, Uang muka juga harus dikembalikan. Caranya, setiap tahapan pembayaran prestasi kerja kontraktor selanjutnya maka uang yang diterima kontroktor telah dipotong pengembalian uang muka. Besaran pemotongan ini diperhitungkan secara proporsional.

Anda dapat melihat referensi peraturan terkait pemberian uang muka tersebut, pada;
> Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
> Perpres 70 Tahun 2012 tentang Perubahan kedua atas Peraturan Presiden Nomor 54 tahun 2010
> Peraturan Direktur Jenderal Perbendaharaan Nomor Per-19/PB/2013

Penjelasan lebih lanjut dapat dibaca di publikasi Kemenkeu ini

>

Rahasia Sukses Firma Arsitektur : Bisnis dan Filosofi Desain



Ini merupakan wawancara antara Enoch dari business of architecture dengan pendiri Modative Firm, firma arsitektur yang berlokasi di Los Angeles.

Balik kebelakang, firma Modative yang didirikan oleh Derek, Michael dan Christian, memiliki prinsip-prinsip perusahaan arsitektur yang sukses. Modative didirikan pada tahun 2006 dan semakin berkembang dalam beberapa tahun terakhir.

Enoch membahas tujuan dan prinsip-prinsip di balik kesuksesan perusahaan firma Modative bersama dengan Derek dan Christian.

Transkrip Interview

Enoch: Hari ini bagian kedua wawancara saya dengan para petinggi perusahaan di Modative - sebuah perusahaan arsitektur modern di Los Angeles. Mereka mendirikan perusahaan ini pada tahun 2006. Dan akhir tahun lalu saya sudah ingin mengunjungi kantor mereka, tapi, baru kali ini kesampaian.

Dalam wawancara ini, saya mendapatkan kisah bagaimana mereka membangun kesuksesan, praktek arsitektur modern yang terus tumbuh dari tahun ke tahun.

Berikut petikan wawancara saya dengan mereka.

Enoch:
Saat ini, berapa banyak calon klien yang berasal dari situs website Anda ?.

Derek: Banyak. Bisa dikatakan semakin membesar. Maksud saya, kami mendapat kesimpulan ini dari beberapa proyek sedang dibangun, orang mengenal kami lewat website atau mereka baru saja mendengar tentang kami. Kelipatan kunjungan per minggu,adalah calon klien potensial dari website.

Enoch: Mengagumkan.

Derek: Yeah.

Enoch: Oke, satu pertanyaan untuk masing-masing kalian. Saya hanya ingin tahu tentang proyek favorit kalian sejak bersama-sama?.

Christian: Bisa saya katakan sejauh ini, kerja favorit saya bukan proyek arsitektur. Belakangan ini kami berupaya menjangkau masyarakat. Saat mulai menjalankan firma ini, saya tidak pernah berpikir menjadi seorang pelobi.

Dengan proyek perumahan skala kecil dengan unit terbatas, kami lebih proaktif, termasuk pendekatan yang dilakukan oleh para staf. Mendatangi dewan lingkungan, dewan masyarakat, bahkan beberapa staf pergi ke kota-kota lain untuk bicara tentang manfaat perumahan skala kecil ini. Kegiatan yang kami lakukan sudah menjadi proyek itu sendiri - mengaturnya, mencoba mencari tahu bagaimana mengubah perspektif masyarakat pada hal-hal tertentu dan membuat mereka berpikir tentang rumah yang inovatif. Bagi saya, kegiatan yang kami lakukan memberi dampak besar ketimbang dampak dari proyek 1 unit bangunan.

Derek: Saya juga sulit memilih satu proyek favorit yang tepat. Saya tidak merasa sangat ..... Ini aneh, saya tidak merasa sentimental terhadap satu proyek ketika sudah selesai. Saya lebih merasa kami sedang melakukan pekerjaan kami dan kemudian menyerahkannya sebagai rumah masa depan bagi penghuni yang tinggal di dalamnya. Dalam kasus kami, kami tidak kenal orang-orang itu. Sebagian besar mereka datang dan membelinya setelah rumah terbangun.

Jadi, bagi saya, saya selalu mengatakan bahwa proyek yang paling menarik adalah proyek berikutnya yang masuk ke kantor. Saya pikir, saya paling bersemangat ketika kami mulai mendapatkan sesuatu. Inilah yang menjelaskan bagaimana kami berkembang selama beberapa tahun terakhir.

Saya suka dengan ide memberi kewenangan lebih ke para staf dalam pengelolaan proyek, dengan  terjun langsung ke dalamnya. Kami hanya datang untuk me review desain, dan hadir saat pertemuan penting saja, dan yang paling menggairahkan adalah: ketika proyek berjalan, meskipun kami tetap mengendalikan mereka, ternyata semakin sedikit campur tangan kami justru mendorong staf-staf muda lebih berpartisipasi aktif selama proyek berlangsung.

Saya suka melihat kegembiraan yang mereka dapatkan karena diberi kesempatan mengelola proyek di usia muda, karena saya merasa, saya juga dulu pernah diberi kesempatan yang sama. Menyaksikan ini benar-benar bagus. Saya selalu bersemangat ketika melihat salah satu proyek yang mereka kelola itu dibangun, melihat reaksi mereka dan merasakan bahwa mereka sedang memperoleh sesuatu yang bisa memenuhi kehidupan mereka.

Enoch: Itu bagus. Kalian benar-benar meninggalkan warisan, dan itu mengagumkan.

Karena kalian di sini, saya mau kalian bercerita tentang filosofi desain, karena kita disini tidak hanya berbicara tentang bisnis arsitektur saja. Kalian memiliki filosofi desain yang sangat khas. Siapa yang ingin berbicara tentang itu?.

Derek, Mic nya ada pada anda. Silakan.

Derek: Saya kehilangan suara saya dalam beberapa hari terakhir, jadi saya mencoba untuk hemat bicara. Walaupun, kondisi saya ini lebih baik daripada kemarin.

Itu pertanyaan yang sangat sulit untuk dijawab.

Enoch: Apa yang mendorong desain Anda? Saya menduga ada sedikit sentuhan Michael.

Derek: Saya cenderung pada apa yang orang lain selalu tanyakan : Apakah kami tidak bosan dengan proyek perumahan skala kecil ini karena kami terlihat sangat fokus mengerjakannya ? Bagi saya jawabannya, jelas tidak . Karena saya pikir, filosofi desain datang dari apa yang kami lakukan , dan apa yang mungkin menjadi keinginan generasi LA berikutnya ? Ini bagus, kami mengembangkan gagasan dan membangun tempat tinggal yang relatif tidak memerlukan ongkos besar. Anda bisa bersepeda untuk pergi bekerja , atau berjalan untuk bekerja, atau berjalan ke sebuah restoran, berjalan ke bar.

Saya rasa, dorongan ini lebih ke tingkat yang benar-benar pribadi. Ini, semacam , bagaimana kami menghasilkan produk arsitektur yang dari sisi konstruksi dapat memperbaiki kota. Jadi, bukan tentang gaya arsitektur saja, tapi, lebih ke banyak hal. Semacam suatu tujuan.

Saya rasa, bagi kami, yang membuatnya menarik adalah meskipun sebagian besar orang tinggal di kota LA, tanpa disadari wilayah disekitarnya juga ikut tumbuh - saya tinggal di sisi barat - setiap lingkungan di Los Angeles begitu unik.

Beberapa hari lalu, saya dan Christian pergi ke lokasi pekerjaan baru. Ketika melintasi jalan utama yang ada restorannya, tiba-tiba saya merasa seperti "Selama ini saya tidak tinggal dan hidup di LA." Jadi, saya pikir wilayah sekitar LA banyak mendorong kami, seperti melihat lingkungan baru dan bagaimana kita bisa menyesuaikan estetika modern kedalam lingkungan baru itu. Kemudian, juga, setiap klien selalu membawa tantangan yang menarik. Apa yang menjadi tujuan mereka ? Apa hal menarik yang ada dalam fikiran mereka ?.

Jadi, saya pikir dua hal - konteks lokasi, dan kemudian klien serta kepribadian mereka. Kedua hal ini bersama-sama dengan keinginan seorang arsitek akan membuat kota menjadi tempat yang lebih baik.

Enoch: Mengagumkan. Anda tahu, ini hal besar ketika kita nanti me rewind kembali percakapan ini sepuluh tahun dari sekarang dan melihat pencapaian kalian. Jadi, katakan pada saya, di mana kalian akan berada sepuluh tahun dari sekarang, dimana tempat yang kalian inginkan ?.

Derek: Mudah-mudahan saya akan berada di pantai Cabo.

Enoch: I like that. [Inaudible]

Derek: Dan hanya menerima telpon sekali seminggu.

Enoch: Setiap Jumat ?

Derek : Semacam itulah. Saya tidak tahu. Saya lebih berpikir ...sebelumnya, kami pernah berbincang tentang mencari solusi ke pendanaan model turnkey, bagaimana agar proyek-proyek seperti ini bisa dibangun lewat dana klien yang datang ke kami atau kami mencoba naik level dengan mendanai sendiri pembangunannya.

Tapi, seperti selalu saya katakan, bahwa di kantor ini tidak ada ego pribadi. Yang ada ego kolektif, ego-nya Modative Firm, saya tidak berpikir, hanya ada ego Christian, Derek atau ego Michael di kantor ini. Kami tidak peduli darimana ide-ide itu berasal selama seluruh kelompok mendapatkan apa yang paling penting yang akan menjadi tujuan.

Jadi, sebagai perusahaan yang ingin terus tumbuh, tidak terlalu penting siapa yang berperan sebagai perancang atau siapa yang bikin aturan, saya pikir, inilah kunci keberhasilan dan prestasi seluruh tim.

Christian: Saya ingin menambahkan, satu-satunya kesenangan kami yang terbesar adalah keinginan untuk menciptakan lingkungan perumahan yang menarik di seluruh Los Angeles. Pada akhirnya, hal yang paling sulit kembali ke pengembang itu sendiri. Jika mereka bisa maju maka para staf pun akan bergerak maju.

Bisa saya katakan, sebagian besar, 99% staf kami bukan pegawai tetap. Mereka justru tidak pernah memiliki kesempatan untuk hidup didalam bangunan hasil rancangan mereka. Dan saya pikir, inilah yang umum terjadi di dunia desain, dalam bidang arsitektur. Anda jarang bisa hidup dalam produk arsitektur yang Anda rancang untuk orang lain.

Kami punya tujuan pribadi untuk mencari cara dan menemukan ide dari apa yang dirasakan dan dialami oleh para staf kami dalam sebuah proyek yang mereka rancang atau mereka bangun. Jadi, dalam sepuluh tahun, ketika saya melihat ke belakang, saya ingin melihat merekalah yang tinggal di salah satu rumah itu. (Enoch Sears AIA)

>